{"id":1792,"date":"2026-10-20T16:48:46","date_gmt":"2026-10-20T14:48:46","guid":{"rendered":"https:\/\/great-stay.com\/?page_id=1792"},"modified":"2026-10-30T11:31:50","modified_gmt":"2026-10-30T10:31:50","slug":"eu-verordnung-kurzzeitvermietung-berlin","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/great-stay.com\/es\/eu-verordnung-kurzzeitvermietung-berlin\/","title":{"rendered":"EU-Verordnung Kurzzeitvermietung: Registriernummer Berlin"},"content":{"rendered":"
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N\u00famero de registro de Berl\u00edn<\/p>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>

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Regulaci\u00f3n de la UE sobre la arrendamiento a corto plazo:
\nLo que los propietarios de Berl\u00edn deben saber ahora<\/h1>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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La normativa de la UE sobre alquileres de corta duraci\u00f3n se aplica directamente en todos los Estados miembros desde el 20 de mayo de 2026 y modifica la forma en que las autoridades controlan los alquileres vacacionales. Para los propietarios de Berl\u00edn, esto significa principalmente tres cosas:<\/p>\n

La numeraci\u00f3n de registro se vuelve m\u00e1s importante, las plataformas reportan datos regularmente y se acerca un nuevo proceso de adjudicaci\u00f3n digital. GreatStay Co-Hosting en Berl\u00edn resume aqu\u00ed lo que sigue vigente y lo que cambia. Fecha de actualizaci\u00f3n: octubre de 2026<\/p>\n

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Qu\u00e9 cambia la normativa de la UE sobre el alquiler temporal desde mayo de 2026<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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El Reglamento (UE) 2024\/1028 crea un marco uniforme a nivel europeo para el intercambio automatizado de datos entre plataformas de reservas y autoridades. En Alemania, implementa el C\u00f3digo de Intercambio de Datos de Alquileres de Breve Plazo (KVDG), que el Bundestag aprob\u00f3 el 23 de abril de 2026. Desde el 1 de julio de 2026, la Agencia Federal de Redes de Telecomunicaciones asume funciones centrales: es la plataforma digital \u00fanica y coordinadora nacional y mantiene una lista actualizada de municipios con procedimientos de registro. Importante para los propietarios: el Reglamento no crea una nueva obligaci\u00f3n de autorizaci\u00f3n y no suspende las autorizaciones existentes. Se trata de transparencia, no de prohibici\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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N\u00famero de registro en Berl\u00edn: \u00bfQui\u00e9n lo necesita?<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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En Berl\u00edn, desde el 1 de agosto de 2018, cada apartamento tur\u00edstico ofrecido debe incluir una referencia de registro en el anuncio, visible durante la oferta y la solicitud. La referencia consta de 17 d\u00edgitos, letras y s\u00edmbolos especiales, sigue la misma jerarqu\u00eda en todos los distritos y se env\u00eda por correo postal por parte del municipio. Hay dos formas de obtenerla: aquellos que alquilan habitaciones individuales hasta un 49 por ciento de la vivienda principal pueden presentar gratuitamente la informaci\u00f3n al municipio. Aquellos que alquilan toda la vivienda principal o secundaria solicitan una autorizaci\u00f3n con el formulario BauWohn 600 \u2014 en el municipio de Mitte el costo es de 100 euros para la vivienda principal y 150 euros para la vivienda secundaria. No se cobra ninguna tarifa adicional por la propia referencia de registro. \u00bfCu\u00e1l de estas formas es la adecuada para usted? Preguntas frecuentes<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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\u00bfNecesito una nueva n\u00famero de registro?<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Si ya tiene una tarjeta de registro v\u00e1lida de Berl\u00edn, normalmente no tiene que hacer nada: las inscripciones existentes se cambiar\u00e1n autom\u00e1ticamente al nuevo sistema seg\u00fan las informaciones recibidas hasta ahora. Si a\u00fan no tiene una tarjeta de registro, ahora puede solicitarla mediante el nuevo procedimiento. Para ello, Berl\u00edn solicitar\u00e1 certificados de homologaci\u00f3n, por lo que la homologaci\u00f3n o la declaraci\u00f3n previa deben estar claras. La duraci\u00f3n del proceso var\u00eda de distrito en distrito.<\/p>\n

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Qu\u00e9 informan Airbnb y Booking.com a las autoridades<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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A partir del 1 de septiembre de 2026, las plataformas en l\u00ednea normalmente transmiten datos de ocupaci\u00f3n mensualmente a la Agencia Federal de Redes, primero retroactivamente para julio y agosto; las peque\u00f1as plataformas lo hacen trimestralmente. Se transmiten, entre otras cosas, datos de actividad, la n\u00famero de registro, la localidad y el n\u00famero m\u00e1ximo de plazas para dormir. La Agencia Federal de Redes los env\u00eda a los municipios correspondientes, en Berl\u00edn a los distritos. Adem\u00e1s, se planifican controles peri\u00f3dicos de muestreo de los datos de los anfitriones, seg\u00fan informa la autoridad a partir de octubre de 2026. En t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, esto significa que debe mantener una lista de d\u00edas de alquiler \u2014en el caso de una vivienda secundaria, el l\u00edmite es de 90 d\u00edas al a\u00f1o\u2014.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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\u00bfQu\u00e9 sucede sin una v\u00e1lida n\u00famero de registro?<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Sin una n\u00famero de registro v\u00e1lido, se corre el riesgo de que el anuncio sea eliminado: en los casos en los que exista un procedimiento de registro local, las plataformas no podr\u00e1n publicar ofertas sin ese n\u00famero. Berl\u00edn est\u00e1 actualizando su ley sobre prohibici\u00f3n de uso indebido para ajustarla a la normativa de la UE. Adem\u00e1s, se aplicar\u00e1n multas. Si no se indica la n\u00famero de registro o se indica de forma incorrecta, se corre el riesgo de recibir hasta 250.000 euros; seg\u00fan los l\u00edmites establecidos por la administraci\u00f3n del Ayuntamiento para 2026, en la primera ocasi\u00f3n se pagar\u00e1n 1.000 euros por vivienda, y en las siguientes, 2.000 euros. Si se alquila sin autorizaci\u00f3n, se corre el riesgo de recibir una multa de hasta 500.000 euros.<\/p>\n

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El nuevo procedimiento de registro de Berl\u00edn<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Tras varias demoras, el nuevo procedimiento de registro digital para Berl\u00edn comenz\u00f3 en octubre de 2026. Las direcciones de registro existentes se cambiar\u00e1n autom\u00e1ticamente al nuevo sistema de acuerdo con las informaciones recibidas hasta el momento. En los casos de nuevas solicitudes, Berl\u00edn solicita comprobantes de autorizaci\u00f3n y, en algunos casos, realiza una verificaci\u00f3n previa antes de asignar una direcci\u00f3n de registro. La informaci\u00f3n actualizada se puede consultar en Agencia Federal de Redes<\/a> y el Administraci\u00f3n del Senado<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Qu\u00e9 hace GreatStay Co-Hosting<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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GreatStay Co-Hosting examina antes del lanzamiento qu\u00e9 camino corresponde a su apartamento, ayuda con la publicaci\u00f3n o solicitud, guarda la n\u00famero de registro en todos los anuncios y documenta los d\u00edas de alquiler. De esta manera, su apartamento seguir\u00e1 disponible para alquiler incluso si las reglas cambian. M\u00e1s informaci\u00f3n en nuestra p\u00e1gina. Prestaciones<\/a> \u2014 o escr\u00edbanos para una consulta inicial sin compromiso.<\/p>\n

Situaci\u00f3n: Octubre de 2026. Este texto no sustituye la asesor\u00eda legal. Las informaciones proporcionadas por los distritos de Berl\u00edn son vinculantes.<\/em><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Nos encargamos del papeleo<\/h3><\/div>

La forma de alquilar su apartamento depender\u00e1 de si alquila una vivienda principal o secundaria y de la superficie que le entregue. GreatStay Co-Hosting lo examina antes de iniciar el proceso, acompa\u00f1a la publicaci\u00f3n o solicitud ante el municipio y registra la n\u00famero de registro en todos los anuncios. Si las reglas cambian, nos pondremos en contacto con usted.<\/p><\/div>

Primera consulta gratuita<\/span>\n \n <\/svg> <\/span> <\/a><\/span><\/h6><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
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\u00bfConf\u00edan en su apartamento?<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n\n
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\u00a1Definitivamente nosotros!.<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

Transformamos el potencial de su apartamento en una experiencia de alojamiento de primera clase y nos encargamos de todos los detalles. Desde el primer dise\u00f1o de interiores hasta la alquilaci\u00f3n legalmente segura. Profesionalmente, de forma fiable y con un car\u00e1cter aut\u00e9ntico.<\/p><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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Direcci\u00f3n<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

GreatStay Co-Hosting UG<\/p><\/div>

Calle Paul Robeson 48<\/p><\/div>

10439 Berl\u00edn<\/p><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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Contacto<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

T: +49 (0)151 241 170 01<\/p><\/div>

E: hello@great-stay.com<\/p><\/div><\/a>\n

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