{"id":1792,"date":"2026-10-20T16:48:46","date_gmt":"2026-10-20T14:48:46","guid":{"rendered":"https:\/\/great-stay.com\/?page_id=1792"},"modified":"2026-10-30T11:31:50","modified_gmt":"2026-10-30T10:31:50","slug":"eu-verordnung-kurzzeitvermietung-berlin","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/great-stay.com\/fr\/eu-verordnung-kurzzeitvermietung-berlin\/","title":{"rendered":"EU-Verordnung Kurzzeitvermietung: Registriernummer Berlin"},"content":{"rendered":"
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Registriernummer Berlin<\/p>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>

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EU-Verordnung Kurzzeitvermietung:
\nWas Berliner Eigent\u00fcmer jetzt wissen m\u00fcssen<\/h1>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Die EU-Verordnung Kurzzeitvermietung gilt seit dem 20. Mai 2026 unmittelbar in allen Mitgliedstaaten und ver\u00e4ndert, wie Beh\u00f6rden Ferienwohnungen kontrollieren. F\u00fcr Berliner Eigent\u00fcmer hei\u00dft das vor allem dreierlei:<\/p>\n

Die Registriernummer wird wichtiger, die Plattformen melden regelm\u00e4\u00dfig Daten, und ein neues digitales Vergabeverfahren steht bevor. GreatStay Co-Hosting in Berlin fasst hier zusammen, was gilt und was sich \u00e4ndert. Stand: Oktober 2026<\/p>\n

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Was die EU-Verordnung Kurzzeitvermietung seit Mai 2026 \u00e4ndert<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Die Verordnung (EU) 2024\/1028 schafft einen europaweit einheitlichen Rahmen f\u00fcr den automatisierten Datenaustausch zwischen Buchungsplattformen und Beh\u00f6rden. In Deutschland setzt sie das Kurzzeitvermietungs-Datenaustausch-Gesetz (KVDG) um, das der Bundestag am 23. April 2026 verabschiedet hat. Die Bundesnetzagentur nimmt seit dem 1. Juli 2026 zentrale Aufgaben wahr: Sie ist einheitliche digitale Zugangsstelle und nationale Koordinatorin und f\u00fchrt eine laufend aktualisierte Liste der Kommunen mit Registrierungsverfahren. Wichtig f\u00fcr Eigent\u00fcmer: Die Verordnung schafft keine neue Genehmigungspflicht und hebt bestehende Genehmigungen nicht auf. Es geht um Transparenz, nicht um ein Verbot.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Registriernummer in Berlin: Wer sie braucht<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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In Berlin muss jede angebotene Ferienwohnung seit dem 1. August 2018 eine Registriernummer im Inserat f\u00fchren, sichtbar beim Anbieten und Bewerben. Die Nummer hat 17 Stellen aus Zahlen, Buchstaben und Sonderzeichen, folgt in allen Bezirken derselben Systematik und wird vom Bezirksamt per Post zugeschickt. Es gibt zwei Wege dorthin: Wer einzelne Zimmer bis 49 Prozent seiner Hauptwohnung vermietet, zeigt das dem Bezirksamt kostenfrei an. Wer die ganze Haupt- oder Nebenwohnung vermietet, beantragt eine Genehmigung mit dem Formular BauWohn 600 \u2014 beim Bezirksamt Mitte kostet das 100 Euro f\u00fcr die Hauptwohnung und 150 Euro f\u00fcr die Nebenwohnung. F\u00fcr die Registriernummer selbst wird keine gesonderte Geb\u00fchr f\u00e4llig. Welcher Weg f\u00fcr Sie gilt, steht in unseren h\u00e4ufigen Fragen<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Brauche ich eine neue Registriernummer?<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Wer bereits eine g\u00fcltige Berliner Registriernummer hat, muss in der Regel nichts tun: Bestehende Registrierungen werden nach bisherigen R\u00fcckmeldungen automatisch auf das neue System umgestellt. Wer noch keine Nummer hat, beantragt sie jetzt \u00fcber das neue Verfahren. Dabei fragt Berlin Genehmigungsnachweise ab, deshalb sollten Genehmigung oder Anzeige vorher gekl\u00e4rt sein. Wie lange die Bearbeitung dauert, ist von Bezirk zu Bezirk unterschiedlich.<\/p>\n

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Was Airbnb und Booking.com an die Beh\u00f6rden melden<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Seit dem 1. September 2026 \u00fcbermitteln Online-Plattformen in der Regel monatlich Belegungsdaten an die Bundesnetzagentur, erstmals r\u00fcckwirkend f\u00fcr Juli und August; kleine Plattformen melden quartalsweise. \u00dcbermittelt werden unter anderem T\u00e4tigkeitsdaten, die Registrierungsnummer, die Gemeinde und die maximale Zahl der Schlafgelegenheiten. Die Bundesnetzagentur leitet die Daten an die zust\u00e4ndigen Kommunen weiter, in Berlin also an die Bezirke. Zus\u00e4tzlich sind regelm\u00e4\u00dfige Stichprobenkontrollen der Gastgeberangaben geplant, nach Angaben der Beh\u00f6rde ab Oktober 2026. Praktisch bedeutet das: F\u00fchren Sie eine \u00dcbersicht Ihrer Vermietungstage \u2014 bei einer Nebenwohnung liegt die Grenze bei 90 Tagen im Jahr.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Was passiert ohne g\u00fcltige Registriernummer?<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Ohne g\u00fcltige Registriernummer droht die L\u00f6schung des Inserats: Wo ein lokales Registrierungsverfahren besteht, d\u00fcrfen Plattformen Angebote ohne Nummer nicht mehr ver\u00f6ffentlichen. Berlin passt sein Zweckentfremdungsverbot-Gesetz derzeit an die EU-Verordnung an. Dazu kommen Bu\u00dfgelder. Wer die Registriernummer nicht oder falsch angibt, riskiert bis zu 250.000 Euro; nach den Rahmenbetr\u00e4gen der Senatsverwaltung f\u00fcr 2026 werden je Wohnung erstmalig 1.000 Euro f\u00e4llig, im Wiederholungsfall 2.000 Euro. Wer ohne Genehmigung vermietet, riskiert ein Bu\u00dfgeld von bis zu 500.000 Euro.<\/p>\n

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Das neue Berliner Registrierungsverfahren<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Nach mehreren Verz\u00f6gerungen ist das neue digitale Registrierungsverfahren f\u00fcr Berlin im Oktober 2026 gestartet. Bestehende Registriernummern werden nach bisherigen R\u00fcckmeldungen automatisch auf das neue System umgestellt. Bei Neuantr\u00e4gen fragt Berlin Genehmigungsnachweise ab und pr\u00fcft teilweise vorab, bevor eine Nummer vergeben wird. Den aktuellen Stand finden Sie bei der Agence f\u00e9d\u00e9rale de la r\u00e9glementation des t\u00e9l\u00e9communications<\/a> und der Senatsverwaltung<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Was GreatStay Co-Hosting dabei \u00fcbernimmt<\/h2><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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GreatStay Co-Hosting pr\u00fcft vor dem Start, welcher Weg f\u00fcr Ihre Wohnung gilt, unterst\u00fctzt bei Anzeige oder Antrag, hinterlegt die Registriernummer in allen Inseraten und dokumentiert Ihre Vermietungstage. So bleibt Ihre Wohnung buchbar, auch wenn sich die Regeln \u00e4ndern. Mehr dazu auf unserer Seite Leistungen<\/a> \u2014 oder schreiben Sie uns f\u00fcr ein unverbindliches Erstgespr\u00e4ch.<\/p>\n

Stand: Oktober 2026. Dieser Text ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindlich sind die Ausk\u00fcnfte der Berliner Bezirks\u00e4mter.<\/em><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Wir \u00fcbernehmen den Papierkram<\/h3><\/div>

Welcher Weg f\u00fcr Ihre Wohnung gilt, h\u00e4ngt davon ab, ob Sie Haupt- oder Nebenwohnung vermieten und wie viel Fl\u00e4che Sie abgeben. GreatStay Co-Hosting pr\u00fcft das vor dem Start, begleitet Anzeige oder Antrag beim Bezirksamt und hinterlegt die Registriernummer in allen Inseraten. \u00c4ndern sich die Regeln, melden wir uns bei Ihnen.<\/p><\/div>

Premier entretien gratuit<\/span>\n \n <\/svg> <\/span> <\/a><\/span><\/h6><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
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Adresse<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

GreatStay Co-Hosting UG<\/p><\/div>

Paul Robeson Street 48<\/p><\/div>

10439 Berlin<\/p><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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Contact<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

T : +49 (0)151 241 170 01<\/p><\/div>

E: hello@great-stay.com<\/p><\/div><\/a>\n

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