{"id":9,"date":"2021-11-14T01:43:47","date_gmt":"2021-11-14T01:43:47","guid":{"rendered":"https:\/\/themenectar.com\/salient\/architect\/?page_id=9"},"modified":"2026-11-02T10:48:18","modified_gmt":"2026-11-02T09:48:18","slug":"airbnb-verwaltung-berlin","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/great-stay.com\/fr\/airbnb-verwaltung-berlin\/","title":{"rendered":"Service"},"content":{"rendered":"
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Co-h\u00e9bergement complet<\/p>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>

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Administration de r\u00e9sidences de vacances et Airbnb \u00e0 Berlin<\/h1>\n

Nous prenons en charge cela<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Die Airbnb Verwaltung einer Berliner Wohnung besteht aus vielen kleinen Dingen: Preise anpassen, Anfragen beantworten, Schl\u00fcssel \u00fcbergeben, reinigen, reparieren, abrechnen. GreatStay Co-Hosting nimmt Ihnen diese Arbeit ab mit einem festen Team, das Ihre Wohnung kennt. Sie bleiben Eigent\u00fcmer und entscheiden, wann vermietet wird. Diese Seite zeigt, was dazugeh\u00f6rt.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Airbnb, une gestion rentable<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>

Gestion des rendements et des revenus<\/em><\/strong><\/h3>\n
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Les prix sont le principal levier de votre rendement et le plus souvent n\u00e9glig\u00e9. Nous les contr\u00f4lons en permanence : jours de la semaine, jours f\u00e9ri\u00e9s, salons professionnels, jours de f\u00eate, lacunes de derni\u00e8re minute. Vous recevez un relev\u00e9 mensuel qui indique ce que votre logement a rapport\u00e9 et pourquoi.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Design et photographie<\/em><\/strong><\/h3>\n
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Das erste Bild entscheidet \u00fcber den Klick. Die Fotos entstehen bei uns im Haus Michel Buchmann fotografiert seit 2015 in Berlin, mit Schwerpunkt Immobilien. Wir inszenieren die Wohnung daf\u00fcr und beraten bei Farben, Textilien und Bildern, wenn etwas fehlt.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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De l\u2019espace vide au premier invit\u00e9<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>

Meublages & logistique<\/strong><\/em><\/h3>\n

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Lorsqu'une maison est neuve, on manque g\u00e9n\u00e9ralement de la moiti\u00e9. Nous organisons les d\u00e9m\u00e9nagements, installons les meubles et nous nous occupons du transport des meubles usag\u00e9s. Nous assurons un interlocuteur depuis la maison vide jusqu'\u00e0 la premi\u00e8re r\u00e9servation.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Check-in personnelis\u00e9<\/em><\/strong><\/h3>\n

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G\u00e4ste wollen ankommen, nicht suchen. Auf Wunsch \u00fcbergeben wir die Schl\u00fcssel pers\u00f6nlich und erkl\u00e4ren die Wohnung. Anfragen beantworten wir schnell und in Ihrem Namen, auf Deutsch und Englisch auch abends, damit Sie Ihre Ruhe haben.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Sauber und instand gehalten nach jedem Aufenthalt<\/strong><\/h2>\n

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Nettoyage et blanchisserie<\/strong><\/em><\/h3>\n<\/div>\n
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Apr\u00e8s chaque s\u00e9jour, tout est nettoy\u00e9, les draps chang\u00e9s et l\u2019\u00e9quipement contr\u00f4l\u00e9. C\u2019est notre propre \u00e9quipe qui s\u2019en charge, pas des personnes changeantes. Les articles consomm\u00e9s sont remplac\u00e9s, les dommages photographi\u00e9s et document\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Industrie et maintenance<\/strong><\/em><\/h3>\n

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Un robinet qui coule, un verrou d\u00e9fectueux : dans un appartement locatif, les petits probl\u00e8mes s\u2019accumulent. Nous travaillons avec des artisans professionnels qui connaissent votre logement. Les r\u00e9parations se d\u00e9roulent le plus souvent entre deux locations et sont document\u00e9es.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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<\/i>Administration Airbnb sous une seule et m\u00eame main<\/a><\/h3>
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Nous g\u00e9rons toujours les appartements dans leur int\u00e9gralit\u00e9, pas en pi\u00e8ces d\u00e9tach\u00e9es. Cela semble \u00eatre une restriction, mais c\u2019est surtout une fa\u00e7on de lib\u00e9rer les ressources : vous avez un interlocuteur au lieu de cinq, et nous pouvons nous fier au r\u00e9sultat car les photos, les prix, la propret\u00e9, la technologie et la gestion des clients sont tous align\u00e9s. Nous g\u00e9rons consciemment un nombre restreint d\u2019appartements \u00e0 Berlin, mais nous les g\u00e9rons tous personnellement avec notre propre \u00e9quipe plut\u00f4t que des sous-traitants changeants.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i>Num\u00e9ro d'enregistrement et r\u00e8gles \u00e0 Berlin<\/a><\/h3>
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\u00c0 Berlin, chaque appartement de vacances a besoin d'un Autorisation ou d\u00e9claration aupr\u00e8s du district<\/a> et un num\u00e9ro d\u2019enregistrement qui doit \u00eatre visible dans l\u2019annonce. Depuis le 20 mai 2026, la r\u00e9glementation europ\u00e9enne relative \u00e0 la location de courte dur\u00e9e s\u2019applique \u00e9galement : les plateformes transmettent les donn\u00e9es de location aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes. Agence f\u00e9d\u00e9rale de la r\u00e9glementation des t\u00e9l\u00e9communications<\/a>, Nous v\u00e9rifions aupr\u00e8s des districts quels sont les crit\u00e8res applicables \u00e0 votre appartement avant le lancement de la location. Nous enregistrons le num\u00e9ro dans tous les annonces et documentons les jours de location \u2014 pour une maison secondaire, la limite est de 90 jours par an. Tout cela est indiqu\u00e9 sur notre page d\u00e9di\u00e9e. Num\u00e9ro d'enregistrement<\/a>.<\/p>\n

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<\/i>Louer ou g\u00e9rer soi-m\u00eame un appartement de vacances ?<\/a><\/h3>
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Louer votre logement est rentable si vous vivez \u00e0 Berlin, si vous avez du temps et que vous ne proposez votre logement que de temps en temps. D\u00e8s que vous vivez plus loin, que vous avez plusieurs appartements ou que vous n\u2019avez plus envie de r\u00e9pondre aux messages le soir, le calcul devient plus compliqu\u00e9. La gestion d\u2019Airbnb co\u00fbte des pourcentages du chiffre d\u2019affaires, mais elle apporte g\u00e9n\u00e9ralement des prix plus \u00e9lev\u00e9s, une meilleure occupation et de meilleures \u00e9valuations, et vous retire le risque de probl\u00e8mes de conformit\u00e9. Une bonne question \u00e0 se poser : combien d\u2019heures par mois co\u00fbte votre logement actuellement ?<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i>Combien co\u00fbte la gestion d'une Airbnb \u00e0 Berlin ?<\/a><\/h3>
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Nous travaillons sur la base de commissions : vous payez une part des revenus r\u00e9els de location. Le montant de cette part d\u00e9pend de la situation, de la taille et des frais d\u2019entretien ; un devis sans engagement vous sera fourni apr\u00e8s le premier entretien. Si votre appartement reste vacant, nous n\u2019obtenons aucun revenu ; c\u2019est la diff\u00e9rence par rapport aux mod\u00e8les avec un montant minimum mensuel. En plus de cela, il y a les frais de service de la plateforme et les frais administratifs uniques : 100 euros pour l\u2019appartement principal et 150 euros pour l\u2019appartement secondaire au conseil municipal de Mitte. Nous r\u00e9pondrons \u00e0 toutes les questions suppl\u00e9mentaires dans le formulaire de demande de devis. Les questions les plus fr\u00e9quentes.<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i>Sur quels portails est-ce que mon appartement est propos\u00e9 ?<\/a><\/h3>
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GreatStay Co-Hosting affiche votre logement sur Airbnb et Booking.com. Le calendrier est synchronis\u00e9 afin d\u2019\u00e9viter les doubles r\u00e9servations. Les sites web les plus appropri\u00e9s pour votre logement d\u00e9pendent de la localisation et de l\u2019audience cibl\u00e9e ; nous vous expliquerons cela lors de notre premi\u00e8re discussion.<\/p>\n

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<\/i>Votre agence de location \u00e0 Berlin<\/a><\/h3>
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Le processus de d\u00e9marrage comporte quatre \u00e9tapes : une premi\u00e8re rencontre et une visite, l\u2019examen de la demande de permis et du num\u00e9ro d\u2019enregistrement, des photos et une annonce, puis les premi\u00e8res r\u00e9servations. La dur\u00e9e d\u00e9pend principalement du district. GreatStay Co-Hosting est une petite \u00e9quipe bas\u00e9e \u00e0 Berlin ; vous parlez toujours avec les m\u00eames personnes. Parlez-nous de votre appartement : emplacement, taille et fr\u00e9quence de votre pr\u00e9sence. Vous trouverez des exemples de nos travaux sur notre site web. Page de r\u00e9f\u00e9rence<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Avez-vous d'autres questions ?<\/h3><\/div>\n
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Chaque appartement est diff\u00e9rent, c'est pourquoi nous nous penchons d'abord sur lui. Comment le nouveau num\u00e9ro d'enregistrement et la r\u00e9glementation de l'UE fonctionnent concr\u00e8tement, vous trouverez ci-dessous. Page concernant le num\u00e9ro d\u2019enregistrement<\/a>. Les r\u00e9ponses aux questions concernant l\u2019autorisation, la r\u00e9glementation des 90 jours et les taxes sont disponibles dans les FAQ. Et si vous souhaitez savoir si louer votre logement \u00e0 court terme est une bonne option, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous \u00e9crire, l\u2019entretien initial est gratuit et sans engagement.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Premier entretien gratuit<\/span>\n \n <\/svg> <\/span> <\/a><\/span><\/h6><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
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Vous croyez \u00e0 votre appartement ?<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Nous certainement.<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

Nous transformons votre potentiel en une exp\u00e9rience client de premier ordre et nous nous occupons de tous les d\u00e9tails \u2013 du premier projet d\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur jusqu\u2019\u00e0 la location s\u00e9curis\u00e9e en toute l\u00e9galit\u00e9. Professionnel, fiable et dot\u00e9 d\u2019un caract\u00e8re authentique.<\/p><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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Adresse<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

GreatStay Co-Hosting UG<\/p><\/div>

Paul Robeson Street 48<\/p><\/div>

10439 Berlin<\/p><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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Contact<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

T : +49 (0)151 241 170 01<\/p><\/div>

E: hello@great-stay.com<\/p><\/div><\/a>\n

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