{"id":9,"date":"2021-11-14T01:43:47","date_gmt":"2021-11-14T01:43:47","guid":{"rendered":"https:\/\/themenectar.com\/salient\/architect\/?page_id=9"},"modified":"2026-11-02T10:48:18","modified_gmt":"2026-11-02T09:48:18","slug":"airbnb-verwaltung-berlin","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/great-stay.com\/pl\/airbnb-verwaltung-berlin\/","title":{"rendered":"Us\u0142uga"},"content":{"rendered":"
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Full-Service Co-Hosting<\/p>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>

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Ferienwohnung & Airbnb Verwaltung in Berlin<\/h1>\n

das \u00fcbernehmen wir<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
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Die Airbnb Verwaltung einer Berliner Wohnung besteht aus vielen kleinen Dingen: Preise anpassen, Anfragen beantworten, Schl\u00fcssel \u00fcbergeben, reinigen, reparieren, abrechnen. GreatStay Co-Hosting nimmt Ihnen diese Arbeit ab mit einem festen Team, das Ihre Wohnung kennt. Sie bleiben Eigent\u00fcmer und entscheiden, wann vermietet wird. Diese Seite zeigt, was dazugeh\u00f6rt.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Airbnb Verwaltung, die sich rechnet<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>

Zarz\u0105dzanie zyskiem i przychodami<\/em><\/strong><\/h3>\n
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Preise sind der gr\u00f6\u00dfte Hebel Ihrer Rendite und der am h\u00e4ufigsten vernachl\u00e4ssigte. Wir steuern sie laufend: Wochentage, Ferien, Messen, Feiertage, kurzfristige L\u00fccken. Monatlich bekommen Sie eine \u00dcbersicht, die zeigt, was die Wohnung eingebracht hat und warum.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Design i fotografia<\/em><\/strong><\/h3>\n
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Das erste Bild entscheidet \u00fcber den Klick. Die Fotos entstehen bei uns im Haus Michel Buchmann fotografiert seit 2015 in Berlin, mit Schwerpunkt Immobilien. Wir inszenieren die Wohnung daf\u00fcr und beraten bei Farben, Textilien und Bildern, wenn etwas fehlt.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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Vom leeren Raum zum ersten Gast<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>

M\u00f6blierung & Logistik<\/strong><\/em><\/h3>\n

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Wenn eine Wohnung neu startet, fehlt meist noch die H\u00e4lfte. Wir organisieren Umz\u00fcge, stellen M\u00f6bel auf und k\u00fcmmern uns um den Abtransport von Altbest\u00e4nden. Ein Ansprechpartner von der leeren Wohnung bis zur ersten Buchung.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Pers\u00f6nlicher Check-in<\/em><\/strong><\/h3>\n

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G\u00e4ste wollen ankommen, nicht suchen. Auf Wunsch \u00fcbergeben wir die Schl\u00fcssel pers\u00f6nlich und erkl\u00e4ren die Wohnung. Anfragen beantworten wir schnell und in Ihrem Namen, auf Deutsch und Englisch auch abends, damit Sie Ihre Ruhe haben.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Sauber und instand gehalten nach jedem Aufenthalt<\/strong><\/h2>\n

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Reinigung & W\u00e4sche<\/strong><\/em><\/h3>\n<\/div>\n
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Nach jedem Aufenthalt wird gereinigt, die W\u00e4sche gewechselt und die Ausstattung kontrolliert. Das \u00fcbernimmt unser eigenes Team, nicht wechselnde Kr\u00e4fte. Verbrauchtes wird nachgef\u00fcllt, Sch\u00e4den fotografiert und dokumentiert.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Handwerk & Instandhaltung<\/strong><\/em><\/h3>\n

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Ein tropfender Hahn, ein defektes Schloss: In einer vermieteten Wohnung summieren sich Kleinigkeiten. Wir arbeiten mit festen Handwerkern, die Ihre Wohnung kennen. Reparaturen laufen m\u00f6glichst zwischen zwei Aufenthalten und werden dokumentiert.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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<\/i>Airbnb Verwaltung aus einer Hand<\/a><\/h3>
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Wir betreuen Wohnungen immer vollst\u00e4ndig, nicht in Einzelteilen. Das klingt nach einer Einschr\u00e4nkung, ist aber vor allem eine Entlastung: Sie haben einen Ansprechpartner statt f\u00fcnf, und wir k\u00f6nnen f\u00fcr das Ergebnis geradestehen, weil Fotos, Preise, Sauberkeit, Technik und G\u00e4stebetreuung zusammenpassen. Wir betreuen bewusst wenige Wohnungen in Berlin, daf\u00fcr jede pers\u00f6nlich mit eigenem Team statt wechselnder Subunternehmer.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i>Registriernummer und Regeln in Berlin<\/a><\/h3>
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In Berlin braucht jede Ferienwohnung eine Genehmigung oder eine Anzeige beim Bezirksamt<\/a> und eine Registriernummer, die im Inserat sichtbar sein muss. Seit dem 20. Mai 2026 gilt zus\u00e4tzlich die EU-Verordnung zur Kurzzeitvermietung: Plattformen melden Belegungsdaten an die Bundesnetzagentur<\/a>, die sie an die Bezirke weiterleitet. Wir pr\u00fcfen vor dem Start, welcher Weg f\u00fcr Ihre Wohnung gilt, hinterlegen die Nummer in allen Inseraten und dokumentieren die Vermietungstage \u2014 bei einer Nebenwohnung liegt die Grenze bei 90 Tagen im Jahr. Alles dazu auf der Seite zur Registriernummer<\/a>.<\/p>\n

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<\/i>Ferienwohnung selbst vermieten oder verwalten lassen?<\/a><\/h3>
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Selbst vermieten lohnt sich, wenn Sie in Berlin wohnen, Zeit haben und Ihre Wohnung nur gelegentlich anbieten. Sobald Sie weiter weg wohnen, mehrere Wohnungen haben oder abends keine Nachrichten mehr beantworten wollen, kippt die Rechnung. Eine Airbnb Verwaltung kostet Prozente vom Umsatz, bringt aber in der Regel h\u00f6here Preise, bessere Auslastung und bessere Bewertungen und sie nimmt Ihnen das Risiko bei Formfehlern ab. Eine gute Frage zum Abw\u00e4gen: Wie viele Stunden im Monat kostet Sie die Wohnung im Moment?<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i>Was kostet eine Airbnb Verwaltung in Berlin?<\/a><\/h3>
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Wir arbeiten provisionsbasiert: Sie zahlen einen Anteil an den tats\u00e4chlichen Mieteinnahmen. Wie hoch der Anteil ausf\u00e4llt, h\u00e4ngt von Lage, Gr\u00f6\u00dfe und Aufwand ab; ein unverbindliches Angebot bekommen Sie nach dem Erstgespr\u00e4ch. Bleibt Ihre Wohnung leer, verdienen wir nichts das ist der Unterschied zu Modellen mit monatlichem Mindestbetrag. Dazu kommen die Servicegeb\u00fchr der Plattform und einmalige Beh\u00f6rdengeb\u00fchren: beim Bezirksamt Mitte 100 Euro f\u00fcr die Hauptwohnung und 150 Euro f\u00fcr die Nebenwohnung. Weitere Kostenfragen beantworten wir in den h\u00e4ufigen Fragen.<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i>Auf welchen Portalen wird meine Wohnung angeboten?<\/a><\/h3>
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GreatStay Co-Hosting inseriert Ihre Wohnung auf Airbnb und Booking.com. Der Kalender l\u00e4uft zusammen, damit keine Doppelbuchungen entstehen. Welche Portale f\u00fcr Ihre Wohnung sinnvoll sind, h\u00e4ngt von Lage und Zielgruppe ab, dass kl\u00e4ren wir im Erstgespr\u00e4ch.<\/p>\n

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<\/i>Ihr Vermietungsb\u00fcro in Berlin<\/a><\/h3>
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Der Start hat vier Schritte: Erstgespr\u00e4ch und Besichtigung, Pr\u00fcfung von Genehmigung und Registriernummer, Fotos und Inserat, dann die ersten Buchungen. Wie lange es dauert, h\u00e4ngt vor allem vom Bezirksamt ab. GreatStay Co-Hosting ist ein kleines Team in Berlin, Sie sprechen immer mit denselben Leuten. Erz\u00e4hlen Sie uns von Ihrer Wohnung: Lage, Gr\u00f6\u00dfe und wie oft Sie selbst darin sind. Beispiele unserer Arbeit finden Sie auf der Strona referencyjna<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t

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Haben Sie weitere Fragen?<\/h3><\/div>\n
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Jede Wohnung ist anders, deshalb schauen wir sie uns zuerst an. Wie die neue Registriernummer und die EU-Verordnung konkret funktionieren, steht auf unserer Seite zur Registriernummer<\/a>. Antworten auf Genehmigung, 90-Tage-Regel und Steuern finden Sie in den h\u00e4ufigen Fragen. Und wenn Sie wissen m\u00f6chten, ob sich die Kurzzeitvermietung f\u00fcr Ihre Wohnung lohnt: Schreiben Sie uns, das Erstgespr\u00e4ch ist kostenlos und unverbindlich.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Kostenloses Erstgespr\u00e4ch<\/span>\n \n <\/svg> <\/span> <\/a><\/span><\/h6><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
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Wierzycie w swoje mieszkanie?<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Na pewno my.<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

Zmieniamy Tw\u00f3j potencja\u0142 w najwy\u017cszej jako\u015bci do\u015bwiadczenie dla go\u015bci i dbamy o ka\u017cdy szczeg\u00f3\u0142 \u2013 od pierwszego projektu aran\u017cacyjnego po bezpieczn\u0105 i prawnie legaln\u0105 wypo\u017cyczalno\u015b\u0107. Profesjonalnie, rzetelnie i z prawdziwym charakterem.<\/p><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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Adres<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

GreatStay Co-Hosting UG<\/p><\/div>

Paul Robeson Street 48<\/p><\/div>

10439 Berlin<\/p><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t

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Kontakt<\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n

T: +49 (0)151 241 170 01<\/p><\/div>

E: hello@great-stay.com<\/p><\/div><\/a>\n

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