Gran alojamiento compartido
Por detrás de la gestión de GreatStay Co-Hosting de Airbnb se encuentra un equipo de cuatro personas en Berlín, cada uno con su propio departamento: alquiler y tarifas, fotografía, control de calidad, tecnología y mantenimiento. El director de GreatStay Co-Hosting UG es Leonid Bojko. Conscientemente, gestionamos un número limitado de viviendas, pero cada una de ellas es personalizada.
¿Por qué lo hacemos?
La mayoría de los propietarios que nos contactan lo han probado ellos mismos. La vivienda es bonita, las valoraciones son buenas, pero el esfuerzo consume el rendimiento: solicitudes por la tarde, entrega de llaves el fin de semana, limpieza entre dos reservas, además de la pregunta:, Qué está permitido en general. Nos encargamos de todo, no de partes. Por eso seleccionamos conscientemente pocos apartamentos en lugar de muchos.

Durante más de 20 años he sido un apasionado anfitrión, inversor y desarrollador de apartamentos de alta calidad en mi ciudad natal, Berlín. Lo que comenzó como un primer proyecto estudiantil durante mi tiempo como banquero se ha convertido en una empresa de servicios completos para profesionales. Administración de departamentos de vacaciones desarrollado – impulsado por el compromiso de ofrecer siempre a los huéspedes, los propietarios y los inversores una experiencia de primera clase.
Mi filosofía: Formar parte de los 10 mejores % de la industria en cada ámbito. Como un experto Co-anfitriona de Airbnb Y como socio para los propietarios, me apoyo en procesos bien pensados, probados y una auténtica pasión por la propiedad inmobiliaria. Porque solo mediante una excelencia sin compromisos y un cuidado meticuloso se puede diferenciar de manera duradera en un mercado muy competitivo y crear valores de los que poder depender.

Desde 2015 trabajo como fotógrafa, inicialmente con enfoque en retratos, ahora especializada en fotografía de propiedades inmobiliarias. Durante este tiempo tuve el privilegio de trabajar para clientes importantes como Goldbeck, así como para hoteles y alojamientos turísticos desde Austria hasta Sudáfrica – y a lo largo de este tiempo he desarrollado una sensibilidad hacia lo que realmente importa: la iluminación, la perspectiva, el momento adecuado en el que un espacio logra su efecto. Una buena fotografía no solo ahorra tiempo en el proceso de reserva, sino que a menudo ya decide en los primeros segundos si alguien seguirá navegando o hará la reserva.
Es precisamente este enfoque en los detalles que llevo a cada proyecto: los pequeños detalles que hacen que una vivienda parezca acogedora en lugar de intercambiable. Los que listan su apartamento en GreatStay pueden estar seguros de que alguien con experiencia internacional y un ojo entrenado para lo esencial está detrás de ello.

Con un enfoque meticuloso en los detalles, me aseguro de que cada alojamiento de GreatStay cumpla con los altos estándares que los huéspedes esperan, desde la limpieza hasta el equipamiento y la presentación impecable. Varias décadas de experiencia en el sector hotelero y en la gestión de alquileres vacacionales me han demostrado que a menudo son los pequeños detalles los que hacen de una estancia agradable una experiencia inolvidable.
Me encargo tanto de la verificación de la calidad de nuestros alojamientos como de la mejora constante de nuestros procesos internos, para que tanto los propietarios como los huéspedes puedan beneficiarse de un proceso sin problemas. También en el contacto directo con nuestros huéspedes, desde la primera solicitud hasta el registro de salida, uno de mis objetivos principales es ofrecer un servicio que pueda ser confiado.

Un establecimiento funciona perfectamente cuando los huéspedes ni siquiera se dan cuenta de que alguien está trabajando en el fondo. Ahí es donde me involucro: me encargo de la atención técnica de nuestros alojamientos, coordino a los trabajadores y proveedores y me aseguro de que la conservación, el mantenimiento y el equipamiento no queden a merced del azar. Desde mi experiencia en el sector de la gestión de propiedades sé que un establecimiento bien cuidado rara vez llama la atención por el ruido, simplemente funciona bien.
Para los propietarios, esto significa principalmente mantener el valor: controles regulares, procesos documentados y decisiones rápidas en caso de que algo salga mal. Ya sea un fallo en la calefacción durante el fin de semana, la entrega de llaves o la planificación de medidas más importantes. Mi objetivo es que los problemas se solucionen antes de que lleguen al huésped o al propietario.
En colaboración
con Guesty
Gracias a nuestra asociación con Guesty, gestionamos todas sus reservas a través de una de las plataformas de gestión de propiedades líderes del sector, de forma sincronizada, profesional y fiable a través de todos los canales.
Cómo trabajamos
En Airbnb, el rol que asumimos es, Co-organizador: alguien que administra una vivienda sin ser el propietario. Tiene un interlocutor fijo, no tiene responsabilidades cambiantes y no hay servicio de atención telefónica.
Lo que prometemos lo mantenemos por escrito, y lo que no podemos cumplir lo decimos de antemano. Trabajamos sobre la base de comisiones: si su apartamento queda vacío, no ganamos nada. Este sistema de facturación es simple y garantiza que nuestros intereses coincidan con los suyos. Lo que incluye exactamente se encuentra en la Aspecto técnico.
¿Confían en su apartamento?
¡Definitivamente nosotros!.
GreatStay Co-Hosting tiene su sede en la calle Paul-Robeson 48, en 10439 Berlín.
La forma más rápida de contactar con GreatStay Co-Hosting es por correo electrónico; en la primera consulta veremos su apartamento y le diremos honestamente si la renta a corto plazo le conviene. Si desea ver cómo trabajamos antes: en la página Página de referencia son los apartamentos que gestionamos.
Dirección
GreatStay Co-Hosting UG
Calle Paul Robeson 48
10439 Berlín